SVI SE ŽALE Hrvatska podizanjem cijena odbila strance, a lokalnom stanovništvu 'satrala' životni standard

Arhitekt i investitor Dragan Dragojević u svojoj kolumni za Index.hr komentirao je stanje turističke sezone u Hrvatskoj. Istaknuo je kako su enormnim povećanjem cijena turistički radnici u Hrvatskoj napravili dva velika problema, najprije odbili strane goste, a zatim otežali i živote domaćim ljudima.

Dragojević tako primjećuje: "Dok sam pisao o tome prošle godine pa ponovo početkom ove, dobivao sam "lekcije" iznajmljivača. Ovo je moj treći tekst na tu temu u razdoblju od godinu dana, period špica-špica.

Žao mi je, ekipa, bio sam u pravu. Čak i brzinskim pregledom stranih medija možete naći kako se i naši najvjerniji turisti već žale. Nijemci, Austrijanci, Talijani govore... citiram: "U Hrvatskoj paprene cijene" - La Voce, "Lude cijene u Hrvatskoj" - Il Piccolo, "O cijenama se trenutno ni u jednoj zemlji za odmor ne raspravlja tako žustro kao u Hrvatskoj. Putnici se žale na krađe" - Reisenews, "Nevjerojatna eksplozija cijena! Turistima se vrti u glavi" - DerWesten, "...gosti - ali i domaćini - žale se na visoke cijene" - Kurier...

U 2022. nismo mogli naći slobodnu vilu u Istri, sad ih ima više od 100

U 2022. sam dobio poziv "u pomoć" u ovom terminu, u špici, za vilu za jednu obitelj. Pretražili smo cijelu Istru i nije bila slobodna NITI JEDNA vila za najam. Tek par dana prije ovog vikenda u Istri je bilo više od 100 slobodnih vila samo na Bookingu. Za usporedbu, cijela Grčka ih ima 500, kao i cijela Španjolska.

U Istri je cijena vila često viša od 900 eura za noć. U Španjolskoj su 500-800, a u Grčkoj 300-800 eura za noć.

Ne postoji računica, upozoravao sam da će nam se cijene obiti o glavu

Upozoravao sam 2023. da će nam se cijene obiti o glavu. Stigla je 2024. i kukanja su posvuda. Javlja se i drugi efekt - pokušaji prodaje vila. Kao što sam nedavno pisao, ne postoji dobra računica ni ako ste vilu radili kešom, a kamoli kreditom. Povrat investicije sve češće premašuje rok dulji od 20 godina i kad uračunamo inflaciju i propadanje vila u tom periodu, takva investicija je više dobra štednja nego dobro ulaganje.

Iako ćemo čuti primamljive brojke, o održavanju, kako financijskom tako i operativnom, manje se priča. U takve vile su često ugrađeni uređaji i materijali koji će s vremenom iziskivati sve skuplje održavanje. Danas su sjajne i lijepe, sutra ipak malo manje.

Tu je i radna snaga za održavanje svega toga, koja je sama po sebi sve skuplja, baš kao što je i život u Hrvatskoj sve skuplji. Ako radnu snagu uopće nađete. Već 6 mjeseci tržište nekretnina opada, navode mediji, iz dana u dan. Većina ovih vila je skuplja od 500.000 eura, a kupaca za tu količinu ponude jednostavno - nema.

Nitko ne može negirati nerazumljiv rast cijena

Oni koji su iznajmili/popunili ovu godinu, popljuvat će ovaj tekst kao i prethodne. Oni koji još uvijek grade i pokušavaju prodati, prate ove tekstove u stopu s negiranjem. Ono što nitko od nas ne može negirati je nerazumljiv rast cijena svega.

Hrvatska je ulaskom u EU postala cjelina u većoj zajednici, korekcije cijena su bile neminovne, no dok smo se zalijetali da sustignemo cjenovni standard EU, zaboravili smo da u nekom trenutku moramo početi i kočiti.

Zašto je Hrvat uvjeren da strani turisti veličaju Hrvatsku?

Osim smještaja, tu su naravno i opće cijene. Dok u uličnom fast foodu ispod kojeg gori asfalt isprolijevan Colom i majonezom obrok u ukrašenom celofanu košta 10-15 eura, u Toscani ćete za iste novce sjesti u restoran i jesti ribu prve klase te dobiti čašu vina. Osobno sam toliko platio ručak po stolcu.

Kava u obalnim kafićima, čujem, doseže 4-5 eura. To je cijena kave u švicarskom St. Moritzu, a i općenito u Švicarskoj, gdje nikada nećete zapeti sat i pol u koloni da uđete u grad iako im je cesta širinom na razini hrvatskog razvijenog sela. Parking? Kod amfiteatra u Rimu 1 euro po satu, u Puli kod amfiteatra 4 eura po satu.

"Hrvatska je posebna, Hrvatska je blizu...", čujem često. Iako od istih ljudi kad idu na godišnji čujem i: "Kamo ćemo ove godine, Italija, Francuska, Austrija?" Zašto je Hrvat uvjeren da strani turisti veličaju Hrvatsku? Nijemci, Englezi, Talijani, Danci sjede doma sa svojima i govore: "Kamo ćemo ove godine - Španjolska, Italija, Hrvatska, Grčka, Maroko?" Na kraju se dobar dio toga svede na cijenu. Evo, upravo provjerih i Havaje - noćenje u vili stoji 500-800 $.Turizam i real estate su oduvijek vezani i više ne postoji "lokalno tržište". Turizam je kao ulje za auto, Nike tenisice, zimska jakna ili nešto treće - uglavnom se ne pitate otkud je prodavač, nego po kojoj cijeni to prodaje. Turizam je globalno tržište, a ne lokalna birtija u koju idete jer je tamo ekipa.

Hrvatska se precijenila s cijenama. Ujedno je i satrala životni standard svog stanovništva.

ČITATELJ SE JAVLJA IZ TUČEPA "Iznajmljivač ležaljki me je pitao kako je plaža za mene javno dobro kad sam ja iz BiH"

Sa svojim negativnim iskustvom koje je doživio na odmoru u Tučepima redakciji Hercegovina.info javio se Krunoslav Šetka, univ.mag.tour.comm. Šetka kao stručnjak za turizam u nekoliko kratkih sličica…