STAN NA DAN Porezna uprava FBiH ima pune ruke posla s iznajmljivačima na crno

Uprava za inspekcijske poslove Republike Srpske u proteklom je mjesecu izvršila 233 kontrole s ciljem suzbijanja obavljanja neregistrirane djelatnosti pružanja usluga smještaja po principu "stan na dan" i izrekla novčane kazne u ukupnom iznosu od 30.200 KM.

Faktor je provjerio na koji način je Federaciji kontrolirana ova oblast, budući da su oglasi puni ponuda usluge izdavanja stana na dan.

Porezna uprava Federacije BiH vrši inspekcijski nadzor poreznih obveznika koji izdaju stanove, kuće, sobe i apartmane, za koje postoje dokazi i saznanja da su ostvarili dohodak po osnovu izdavanja imovine "na dan", a da isto nisu prijavili Poreznoj upravi.

Iznajmljivači se pozivaju na povredu privatnosti

Kontrole se provode na osnovu saznanja, obavještajno-istražnih podataka i anonimnih prijava, tijekom kojih se utvrđuje porez na imovinu i porez na dohodak od imovine i imovinskih prava.

Međutim, Poreznoj upravi Federacije BiH su smanjene mogućnosti inspekcijskog nadzora jer inspekcijski nadzor privatnih kuća, stanova, soba podrazumijeva ulazak u privatni prostor i narušavanje privatnosti, zbog čega se događalo da su mnogi građani negodovali i da su spriječili kontrolu zbog povrede prava na privatnost, odnosno tražili su sudski nalog bez kojeg inspektor ne može izvršiti kontrolu stambenog prostora - kazali su za Faktor iz Porezne uprave FBiH.

Mnogi izbjegavaju platiti svoje obveze

Prema Zakonu o porezu na dohodak porezni obveznici ove kategorije dužni su svaki pojedinačni dohodak ostvaren po osnovu iznajmljivanja turistima prijaviti kroz obrazac prijave PIP-1034 u kojoj obračunavaju svoju poreznu obvezu i istu plaćaju istovremeno sa podnošenjem prijave.

Član 20. Zakona o porezu na dohodak i član 32. Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dohodak propisuje da se lica koja ostvaruju dohodak od iznajmljivanja kuća, stanova, soba i kreveta putnicima i turistima koji plaćaju boravišnu pristojbu, obračunava i plaća porez na dohodak pri svakoj naplati najamnine po stopi od 10 posto na poreznu osnovicu, koju čini naplaćeni iznos najamnine umanjen za rashode iz člana 20. stav (8) točka 2. Zakona (troškovi koji se priznaju u postotku od prihoda ostvarenog na osnovu iznajmljivanja imovine iznose: 50 posto prihoda ostvarenog od iznajmljivanja stanova, soba i kreveta putnicima i turistima za koje je plaćena boravišna pristojba), bez prava na osobni odbitak.

Kazne od 300 do 3000 KM

U 2022. godini na području FBiH po osnovu poreza na dohodak fizičkih osoba od imovine i imovinskih prava uplaćeno je ukupno 9.410.318 KM, a u periodu siječanj – travanj 2023. uplaćeno je ukupno 5.229.122 KM.
- Napominjemo da Porezna uprava ne vodi posebne evidencije podnesenih prijava po osnovu izdavanja imovine "na dan", što znači da su u navedenim podacima uključene sve prijave kao i prijave izdavanja imovine "na dan" i plaćeni porez na dohodak od imovine i imovinskih prava.

Za nepodnošenje poreznih prijava Zakonom o Poreznoj upravi Federacije BiH propisane su novčane kazne. Fizička osoba, koje ne podnese poreznu prijavu Poreznoj upravi FBiH na propisani način, bit će kažnjena novčanom kaznom u iznosu od 300,00 KM do 3.000,00 KM - naglašavaju iz PUFBiH.