Općina Kotor Varoš nezakonito srušila objekte na ekskluzivnim lokacijama

Pod izgovorom da je to u javnom interesu i da narušava 'estetiku' grada, općinska administracija Kotor Varoši nezakonito je srušila žitno skladište Zemljoradničke zadruge 'Zadrugar' Vrbanjci. Skladište se nalazi na jednoj od najatraktivnijih parcela u ovom gradu, a o rušenju nisu obaviješteni ni vlasnici, ni Porezna uprava Republike Srpske (RS), niti je imenovan nadzorni organ, odnosno, zaobiđeno je ili grubo prekršeno niz zakona.

Kako za eTrafiku tvrdi nekoliko suvlasnika 'Zadrugara' koji su slučajno saznali da se u ožujku ove godine sprema rušenje, općinska vlast je ignorirala zahtjeve da odustanu od toga, iako su istaknuli da se radi o privatnoj imovini. Oni pričaju da će teret troškova rušenja objekta po svoj prilici sada pasti na suvlasnike koji takve izdatke nisu planirali i kojima se neće isplatiti da daju novac za nešto što više ne postoji, zbog čega će biti, takoreći, prinuđeni da se odreknu vlasništva, kako bi se, na kraju, ta parcela pretvorila u gradsko građevinsko zemljište i na licitaciji prodala.

Zadrugari vjeruju da se iza svega krije namjera načelnika općine Zdenka Sakana da 'namjesti' kompletno vlasništvo nad ekskluzivnom lokacijom svom vjenčanom kumu Miroslavu Malijeviću, vlasniku kompanije 'Fagus' i jednom od suvlasnika 'Zadrugara'.

Jedan od zadrugara je za eTrafiku ispričao da je svoj udio naslijedio od oca i da nije imao nikakvih informacija da se sprema rušenje. On je za sve saznao kada je, prolazeći pored zgrade, vidio da radnici iz zidova vade, čiste i pakiraju staru ciglu na palete i omotavaju je plastičnom folijom.

"Nisam o tome puno znao, jer sam svoj udio naslijedio od oca. Znam da je on ranije ulagao neki novac u tu tvrtku, u smislu investicije. Srušili su tu zgradu, a da nitko nije poslao neko obavještenje i sada čujem da nam hoće naplatiti to rušenje i da ćemo se moći odreći suvlasništva umjesto plaćanja. Ne samo da se tu radi o rušenju objekta, koji je u privatnom vlasništvu više od 10 zadrugara, nego je još i ukraden građevinski materijal, a mi ćemo to još i platiti.

Mislim da to nije u redu i da smo morali znati i biti obaviješteni. I nije dovoljno ako je netko istaknuo neko obavještenje, negdje u sudu na oglasnoj ploči. Ne znam jesu li ostali suvlasnici obaviješteni o rušenju ovog objekta, niti što se dogodilo s ostalim zgradama u vlasništvu ’Zadrugara’", rekao je jedan od zadrugara čije je ime poznato redakciji. On kaže da ne želi objaviti svoje ime zbog situacije koja vlada u ovom gradu i pritisaka koje trpe da popuste i prepuste vlasništvo.

Zadrugari pričaju da se u ovoj, ali i u drugim situacijama gdje su srušene zgrade u privatnom vlasništvu pod izgovorom 'javnog interesa' i 'estetike grada', uglavnom radi o vrijednim objektima na najboljim gradskim lokacijama, a u čiju je vlasničku strukturu Malijević ušao tijekom privatizacije. Zbog lošeg stanja u kojem se objekti nalaze i u dogovoru s načelnikom općine koji mu je kum, teret i troškovi uklanjanja objekata pali su na suvlasnike, koji se onda, kako nisu u mogućnosti da ih plate, prinuđeni da se odriču svojih udjela u vlasništvu.

Ova zgrada srušena je u ožujku ove godine, a prema riječima zastupnika dijela zadrugara u trenutku rušenja, odvjetnik Din Tešić, administracija je zakonske procedure zaobišla tako što je dio dokumentacije o rušenju dostavljala bivšem direktoru 'Zadrugara', koji je u tom trenutku već bio zaposlen na protokolu Skupštine općine Kotor Varoš.

On kaže, da danas, određeni broj oštećenih suvlasnika tvrdi da su suvlasnici sumnjali na pogodovanje prilikom izbora rušenja objekata u ovom gradu određenim osobama bliskim vlastima, o čemu bi se trebalo službeno oglasiti i nadležno Tužiteljstvo.

"U trenutku dok sam zastupao 'Zadrugar' očigledno je došlo do samovoljne uzurpacije posjeda nekretnine mojih klijenata. Više puta smo ih upozoravali da ne narušavaju posjed i vlasništvo, te da ne smiju uklanjati temelje. Upozoravali smo i da se tu radi o malicioznom pokušaju namjernog rušenja objekta da bi se došlo do izuzetno vrijednog zemljišta, ali i skupog građevinskog materijala koji je naočigled svih zapakiran i odnesen, vjerujemo u prodaju. O šteti koja je počinjena, tada smo obavijestili i policiju koja je, Okružnom tužiteljstvu u Banja Luci, podnijela izvještaj o počinjenom kaznenom djelu. Jasno se vidi da je Općina pokušala uzurpirati privatno vlasništvo i na tome još i zaraditi", rekao je Tešić.

On priča da je istog dana poslao obavještenje i načelniku općine i Poreznoj upravi Republike Srpske koja je stavila zabilježbu na ovaj objekat zbog postojanja zakonske hipoteke, zbog čega je zabranjeno bilo kakvo raspolaganje i ovim i ostalim objektima 'Zadrugara'.

Na pitanje je li Porezna uprava RS dobila bilo kakvo obavještenje o rušenju žitnog skladišta u centru Kotor Varoši, odgovorili su da nisu i potvrdili da su ti objekti pod hipotekom.

"Ukupne dospjele, a neizmirene obaveze poreznog obveznika ZZ 'Zadrugar' Vrbanjci do 10. lipnja 2021. godine, iznose 125.277,33 KM. Porezna uprava ima upisanu hipoteku nad nekretninama poreznog obveznika kao osiguranje duga, dok su prema istom poduzete mjere prinudne naplate blokadom računa", rekli su za eTrafiku u Poreznoj upravi Republike Srpske.

Međutim, u općini Kotor Varoš nije se uspjela dobiti nijedna informacija. Iako su novinari u posljednjih desetak dana minimalno 50 puta pozvali Općinu, i to skoro sve brojeve, jedine informacije koje dobili bili su oni o godišnjim odmorima, odnosno, osoba koja im se javila govorila bi da se upravo vratila sa odmora, a da je ona koja im treba, upravo otišla na odmor.

Bilo je potrebno tri dana da se dobije potvrda da su dobili pitanja koja su se odmah na početku istraživanja poslala načelniku općine Zdenku Sakanu, Odjelu za urbanizam, Komunalnoj policiji (na koju su nas uputili) i Odjelu za prostorno uređenje.

Potvrdu da su pitanja stigla, stigla su od osobe koja se javila na telefon u uredu načelnika nakon 20 poziva i koja je rekla da ih je predala Sakanu. Međutim, dan pred završetak teksta od neke druge osobe stigla je informacija da taj e-mail nije ni otvoren i da će to ona uraditi. Nažalost, ipak odgovor nije stigao niti se itko više javljao na pozive.

Načelnik Sakan se nije javljao ni na mobilni telefon, kao ni njegov vjenčani kum Malijević.

U Komunalnoj policiji su rekli da je šef na odmoru i da ne znaju je li dobivao ikakve e-mailove ili pitanja, te da do njegovog povratka ne mogu reći ništa.

Ovo nije prvi put da je općinska administracija Zdenka Sakana radila za korist kumovske veze. U listopadu prošle godine, grupa građana općine Kotor Varoš, podnijela je Policijskoj upravi i Okružnom javnom tužiteljstvu u Banja Luci kaznenu prijavu protiv načelnika, njegovog savjetnika Gorana Đurića, bivšeg direktora Šumskog gazdinstva 'Vrbanja' Igora Andrića i vlasnika kompanije 'Fagus' Miroslava Malijevića. Kaznena prijava ih tereti da su oštetili Proračun Republike Srpske za 6,5 milijuna KM.

Kako je tada pisao portal Capital.ba, Sakan, Đurić, Andrić i Malijević su duže od četiri godine nezakonito koristili resurse ŠG 'Vrbanja' i zaključivali štetne ugovore koji su ovu tvrtku doveli u minus i s akumuliranim gubitkom od 6,5 milijuna KM.

U prijavi je istaknuto da je sve osmislio Đurić, a da je Sakan koristio poziciju načelnika općine i izravno poslovao s Malijevićem, odnosno kompanijom 'Fagus'.

"Prijavljeni su u kontinuitetu krivotvorili svu dokumentaciju koja se odnosi na promet i prijevoz šumskih drvnih sortimenata, sastavljali isprave neistinitog sadržaja, lažne bilance, neistinito prikazivali stanje i kretanje sredstava i rezultata poslovanja, na istu dokumentaciju prevozili razne količine šumskih drvnih sortimenata bez da su ih pravilno i precizno evidentirali i izvršili uplatu poreznih obaveza prema Proračunu RS. Na jedne otpremnice vozili su tri kamiona, jedan regularan, a dva ilegalno i taj novac su dijelili međusobno, s tim što su bili dužni prvo namiriti milijun maraka Miroslavu Malijeviću, za navodno potrošen novac na ranijim izborima za kampanju PDP-a, a ostalo su međusobno dijelili", navedeno je između ostalog u kaznenoj prijavi.

Ovaj slučaj, pojedini oštećeni građani prozvali su i 'Savamalom' u Srpskoj. Naime, riječ je o aferi iz 2016. godine kada su u beogradskom kvartu 'Savamala' srušeni objekti koje su koristili privatni korisnici. Za spomenuti događaj, koji je svojevremeno dobrano uzburkao političku scenu u Srbiji, neslužbeno su okrivljeni visoki službenici vladajućeg SNS-a, ali nitko nije procesuiran.

Načelnik općine Kotor Varoš i njegovi šefovi odjeljenja upitani su, između ostalog, koje je sve objekte općine Kotor Varoš srušila u posljednjih pet godina ili odredila za rušenje zbog starosti i oronulosti. Plan je bio saznati jesu li su iz istih razloga srušeni 'Menza' i 'Stari kesten' iznad kojeg su, navodno, bila dva stana, čiji su se vlasnici Općini obratili tužbama. Pitani su i tko su vlasnici svih tih objekata, na čiji teret spadaju troškovi rušenja i uklanjanja ostataka, koja je tvrtka izvodila rušenje i uklanjanje objekata, jesu li vlasnici ranije obaviješteni o rušenju i jesu li dali svoju suglasnost za to?

Među pitanjima su se našla i ona vezana za građevinski materijal, tko je njime raspolagao i jesu li uklonjeni i temelji. Posebno pitanje je bilo je li Općina imenovala nadzorni organ za ove poslove i tko je činio to tijelo, te jesu li srušeni objekti bili legalni?