Notarka mora isplatiti milijun maraka jer je prevarila stranku

Notari u Bosni i Hercegovini trebali bi biti neutralni, stručni i efikasni, te da kao takvi pruže pravnu sigurnost onima koje im se obrate. Međutim, kada se ova načela slučajno ili namjerno prekrše, često dolazi do teških posljedica, što govori da bezuvjetno povjerenje prema javnim bilježnicima može imati ogromnu cijenu.

Zbog grešaka i propusta koji je napravila notarka Smiljka Đukić, Adnan Nazifović iz Visokog ostao je bez kuće, a ona bez oko milijun maraka koliko će morati nadoknaditi za prouzročenu štetu, otkriva portal CAPITAL.

Naime, Nazifović se u njenom notarskom uredu u Kiseljaku pojavio u veljači 2008. godine, zajedno sa suprugom i svojim poslodavcem Marinkom Tukom, vlasnikom tvrtke „Blue-Star“ iz Kiseljaka.

Poduzeće u kojem je Nazifović bio poslovođa zapalo je u financijske probleme, pa je Tuki bio neophodan novac kako bi ga održao u životu.

Kako nije imao dovoljno snažne instrumente osiguranja za kredit, Nazifović mu je izašao u susret i pristao da se na njegovoj obiteljskoj kući u Visokom upiše hipoteka za kredit od 100.000 maraka koji će podići tvrtka „Blue-Star“.

Hipoteka na pola milijuna za kredit od 100.000

Oni 27. veljače potpisuju ugovor nakon čega se hipoteka zavodi u zemljišne knjige. Vrijednost kuće i zemljišta procijenjena je na 487.995 KM.

Međutim, Tuka ne vraća kredit i poduzeće propada. Banka koja mu je povjerila novac pokreće postupak u kojem traži založene nekretnine i uzima ih, ali ne po osnovu kredita od 100.000 KM, već po osnovu trostruko većeg.

Ispostavilo se da je imovina Nazifovića i njegove supruge opterećena kreditom od 300.000 KM iako oni na to nikada nisu pristali.

U tužbi koju su podnijeli krajem 2016. godine oni su tvrdili kako su ih Tuka i notarka Đukić prevarili i dali im na potpis nešto s čime se sigurno ne bi složili.

Naime, u tužbenom zahtjevu stoji kako je notarka stranicu iz ugovora o hipoteci na iznos od 100.000 KM stavila i uvezala u ugovor o hipoteci za kredit od 300.000 KM, a što je bilo očigledno jer su se brojevi jednog našli na stranicama novog ugovora.

Iako su nižestupanjski sudovi djelomično ili u cjelosti odbacili tužbu, smatrajući da je riječ o proceduralnom propustu, Vrhovni sud Federacije je ranije presude preinačio i poništio sporni ugovor te naredio notarki da nadoknadi štetu koja s kamatama iznosi blizu milijun maraka.

Dokazano kako nije čitala ugovor

Tako Vrhovni sud u svojoj presudi navodi kako su nižestupanjski sudovi utvrdili da notarka uopće nije pročitala sporni ugovor o zasnivanju hipoteke.

Umjesto toga ona je na posljednjoj, šestoj strani ugovora navela kako „stranke izjavljuju da im je sadržaj ovog ugovora kao i priloga poznat i odriču se prava da im se isti pročitaju, pa ugovor odobravaju i isti vlastoručno potpisuju“.

To je potpuno suprotno Zakonu o notarima kojim nije predviđeno da sudionici mogu notara osloboditi čitanja ugovora. Točnije, notarka Đukić se pozvala na odredbu koja u Zakonu ne postoji.

„Izvornik (original) se mora strankama pročitati u nazočnosti notara, neposrednim pitanjima notar se uvjerava da sadržaj odgovara volji stranaka, nakon toga stranke moraju odobriti i svojeručno potpisati taj izvornik. U njemu se mora prije potpisa stranaka konstatirati da se tako postupilo“, stoji u presudi.

Sud navodi kako je notar dužan naknaditi štetu koju je drugom prouzročio povredom svoje službene dužnosti, a što je po njihovoj ocjeni u ovom slučaju utvrđeno.

Notarka izbjegava plaćanje

Odvjetnih oštećenih Sanela Gorčić za CAPITAL kaže kako se pravna bitka u ovom procesu nastavlja, jer je Đukićeva, u strahu od gubitka imovine počela prepisivati na najbližu rodbinu.

„Čim je Vrhovni sud donio presudu notarka je krenula prebacivati imovinu na svoje kćerke, tako da sada pokušavam pobiti rješenja o prenosu nekretnina. Slučaj sam prijavila i nadležnim organima”, poručila je ona.

Smiljka Đukić nije željela razgovarati o ovoj temi.

 „Ne bih komentirala, to je sada na Ustavnom sudu, smatram da bi bilo kakva izjava mogla utjecati na dalji tok. Hvala Vam u svakom slučaju na zanimanju“, kratko je poručila ona.

Alagić: Dobio je pare, samo krije od supruge

Marinko Tuka nas je uputio na svoga odvjetnika Damira Alagića koji tvrdi kako je presuda u najmanju ruku čudna, jer je tuženoj strani dosuđeno više novca nego što su tražili.

On također tvrdi kako je Tuka već isplatio Nazifovića.

„Mi smo podnijeli kaznenu prijavu, jer se Nazifović pokušava dva puta namiriti. Imamo svjedoke da mu je Tuka isplatio novac za kuću, samo on to supruzi nije rekao“, tvrdi Alagić.

U kaznenoj prijavi za prevaru koju je podnio MUP-u Srednjobosanske županije se tvrdi da je Tuka Nazifoviću dao 130.000 KM za kuću u nekoliko navrata, kao i da je Nazifović po tom osnovu uzimao novac iz pazara tvrtke.

Međutim, kako je to vidljivo u prijavi ne postoji ni jedan dokument iz kojeg bi se to moglo zaključiti, pa se ona uglavnom zasniva na tvrdnjama svjedoka.